В основе работы лежит идея актуализации защиты прав и интересов соседей и связанных с этим мер по совершенствованию законодательства. Методология исследования основывается на диалектическом методе, который позволил выявить разнообразие соседских отношений и подходов к их регулированию, а также формально-юридическом и сравнительно-правовом анализе, системном подходе, которые дали возможность исследовать основы правового регулирования защиты прав и интересов соседей, определить основные проблемы в данной сфере. С учетом позиций, сложившихся в доктрине гражданского права и правоприменительной практики, исследуются юридические конструкции, направленные на защиту прав соседей, в том числе вещные и обязательственные иски, договорные и квазисервитутные инструменты. Анализируются изменения, внесенные в гражданское законодательство, устанавливающие особенности осуществления и прекращения права собственности на помещения (ст. 287.4, 287.7 ГК РФ). Наряду с позитивными аспектами таких изменений отмечается их недостаточность с точки зрения правового регулирования защиты прав и интересов соседей. Систематизированы основные проблемы гражданско-правовой защиты прав соседей, среди которых: отсутствие нормативных критериев допустимости (правомерности) опосредованного соседского воздействия, недостаточная роль альтернативного урегулирования споров соседей и неопределенность правовой природы соседских соглашений. Особое внимание обращено на недостатки законодательного регулирования защиты интересов соседей. В отсутствие адекватных механизмов защиты прав и интересов соседей, учитывая развиваемые в доктрине конструкции добрососедства и претерпевания разумных ограничений, появляются достаточные основания для расширения понимания принципа недопустимости злоупотребления правом, как предела осуществления субъективных прав.
соседское право, добрососедство, защита прав и интересов, право собственности, ограничения, пределы осуществления права собственности, сервитут
1. Бородинов В. В. Осуществление вещных прав при возникновении конфликта интересов : автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2020.
2. Заулочная С. А. Добрососедство как гражданско-правовая категория // Право и государство: теория и практика. 2022. № 4 (208). С. 118–120.
3. Монахов Д. А. Вещно-правовые механизмы регулирования соседских отношений // Закон. 2024. № 10. С. 41–51.
4. Дождев Д. В. Римское частное право. М. : Издательская группа «ИНФРА М-НОРМА», 1996.
5. Тужилова-Орданская Е. М., Хуртов М. С. Правовые особенности соседских отношений и их правового регулирование в Российской Федерации // Вопросы российского и международного права. 2023. Том 13. № 3А. С. 308–315.
6. Семенова Е. Г. Сервитут: правовая природа и содержание // Общество и право. 2018. № 2 (64). С. 143–148.
7. Емелькина И. А. Задача соседского права — заставить считаться с интересами соседей и до разумных пределов переносить неудобства, которые причиняет соседство // Закон. 2024. № 10. С. 8–16.
8. Виниченко Ю. В., Асланян Н. П., Поротикова О. А. Соседское право в России : исторические начала и подходы к пониманию. М. : Юриспруденция, 2014.
9. Латыев А. Н. Пределы и формы частной автономии в соседских отношениях // Закон. 2024. № 10. С. 17–28.
10. Шавалеев М. В. Возможные способы развития норм соседского права в российском законодательстве // Закон. 2024. № 10. С. 29–40.
11. Латыев А. Н. «Дело о пасеке» как зеркало нищеты российского вещного права // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2019. № 11. С. 6–19.
12. Семенова Е. Г. Концептуальная модель правового режима недвижимости как объекта имущественных прав : дис. … доктора юрид. наук. М., 2021.
13. Краснова Т. С. Негаторный иск как способ разрешения соседских споров // Закон. 2024. № 10. С. 52–63.
14. Переладов А. В., Личман А. А. Неправильный мед соседского права // Вестник Кемеровского государственного университета. Серия: Гуманитарные и общественные науки. 2020. Т. 4. № 1. С. 78–87.
15. Семенова Е. Г. О предмете правового регулирования соседского права // Цивилист. 2022. № 4 (40). С. 40–46.
16. Решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 11 октября 2024 г. по делу № 2-3496/2024 // URL: https://sudact.ru/regular/doc/vawOSdLTUOgM/
17. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2018 г. // URL: https://www.vsrf.ru/documents/practice/27547/
18. Маттеи У., Суханов Е. А. Основные положения права собственности. М. : Юристъ, 1999.
19. Ахметьянова З. А., Шакиров И. И. Принцип недопустимости злоупотребления правом // Вестник экономики, права и социологии. 2024. № 2. С. 79–84.
20. Щербаков А. А. Основные виды соседских вмешательств по праву Германии и Швейцарии // Закон. 2024. № 10. С. 75–85.
