Рассмотрены нормативные изменения, произошедшие в сфере ЖКХ в отношении регулирования подходов по управлению многоквартирными домами в 2024–2025 гг. Проведен анализ основных новаций и выявлены проблемные аспекты в отношении необходимости принятия нормативных актов, направленных на решение проблем обслуживания аварийных домов. Сделан вывод, что проведенные изменения в отношении регулирования управления многоквартирными домами имеют позитивную направленность. Но имеющиеся на сегодняшний день проблемы в сфере ЖКХ накапливались десятилетиями, поэтому требуется комплексное решение системных задач, ориентированное на постоянное совершенствование процесса управления многоквартирными домами и расширение прав собственников в отношении использования общего имуществ.
управление, многоквартирный дом, лицензирование, нововведение, проблема
1. Федеральный закон от 7 июня 2025 г. № 125-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статьи 19 и 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2025. № 23. Ст. 2984.
2. Постановление Правительства РФ от 10 сентября 2025 г. № 1400 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» // СПС «Гарант».
3. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 ноября 2025 г. № 728/пр «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом, и формы такого отчета» // СПС «Гарант».
4. Вопросы повышения эффективности управления многоквартирными домами обсудили на парламентских слушаниях в Совете Федерации // URL: https://www.minstroyrf.gov.ru/press/voprosy-povysheniya-effektivnosti-upravleniya-mnogokvartirnymi-domami-obsudili-na-parlamentskikh-slu
5. Гемель А. С., Домрачева Е. О., Сотникова Л. В. Цифровизация ЖКХ : текущее состояние и перспективы // Управление в современных системах. 2025. № 2 (46). С. 78–84.
6. Козин Н. В России хотят создать команду спасения для «бесхозных» домов // URL: https://www.pnp.ru/social/v-rossii-khotyat-sozdat-komandu-spaseniya-dlya-beskhoznykh-domov.html
7. Концепция управления многоквартирными домами гарантирующей управляющей организацией // URL: https://urbaneconomics.ru/sites/default/files/koncepciya_upravleniya_mkd_garantiruyushchei_upravlyayushchei_organizaciei.pdf
8. Новые правила лицензирования и контроля в сфере управления многоквартирными домами // URL: https://alrf.ru/articles/novye-pravila-litsenzirovaniya-i-kontrolya-v-sfere-upravleniya-mnogokvartirnymi-domami.
9. Рябова К. А. Перспективы и тенденции развития российской доктрины и законодательства в сфере управления многоквартирными домами // Молодой ученый. 2023. № 46 (493). С. 289–291.
10. Хасаев Г. Р., Мироненко О. В. Трансформация роли и функций управляющих организаций в современной системе ЖКХ // Научно-техническое и экономическое сотрудничество стран АТР в XXI веке. 2025. Т. 1. С. 1014–1018.
